I et lovforslag ønsker regjeringen å gi kommunene myndighet til å bestemme om nye boligprosjekter skal være eie- eller leiebolig, borrettslag- eller selveierbolig og om det skal det skal være alternative boligmodeller.

Høringsfristen for lovforslaget var i går.

– Regjeringen vil med forslaget gi kommunene makt til å overprøve folks behov i boligmarkedet for evig tid. Forslaget er svært negativt av mange grunner, sier Lauridsen.

Ikke tilstrekkelig utredet

I likhet med flere av regjeringen lovforslag for å regulere boligmarkedet, er heller ikke de økonomiske virkningene av dette forslaget tilstrekkelig utredet.

– Det er ikke vurdert hvordan forlaget vil påvirke boligbyggingen, boligprisene, dynamikken mellom store og små boligutbyggere og sammensetning av boligmassen i Norge, sier Lauridsen.

– Bevegelsen vi har sett i boligutleiemarkedet ut av pandemien med stor prisvekst og en reduksjon i antall utleieboliger i Norge viser hvor følsomt det norske boligmarkedet er for endringer i både politiske og økonomiske rammebetingelser. Om noe så viser utviklingen de siste årene at det norske boligmarkedet er svært dynamisk både på godt og vondt.

– Hvis forslaget blir en realitet er det grunn til å vente å aktørene vil tilpasse seg raskt. Konsekvensene vil være enda lavere boligbygging, enda høyere byggekostnader og enda høyere boligpriser og leiepriser, sier han.

Kan være i strid med Grunnloven 

En sentral bestemmelse i den norske Grunnloven er reglene om full erstatning ved ekspropriasjon.

– Å gi kommunene myndighet til å regulere eierform og måten eiendom skal eies på er svært inngripende. Enkelte av forslagene grenser opp mot ekspropriasjon av eiendom, og det er nødvendig å vurdere om det rammes av Grunnloven bestemmelser om ekspropriasjon.

– Heller ikke disse sidene av saken er vurdert i utredningen av forslaget og regjeringen risikerer om forslaget blir vedtatt derfor å skape unødig usikkerhet om rettstilstanden og problemstillinger som vil måtte avklares av domstolene, sier Lauridsen.

– I sum vil forslaget skape så mange utfordringer at det ikke vil løse det grunnleggende problemet i boligmarkedet, nemlig at det bygges for få boliger. Regjeringen må legge forslaget i skuffen, avslutter Lauridsen.