Gjør energiutfordring til god investering
(Foto: AF Gruppen)

Gjør energiutfordring til god investering

Ny eiermodell skal gi bedre drift og lønnsomhet ved etablering av energisentraler. På boligprosjektet Myrvoll Stasjon i Oppegård leveres varme fra et selskap som eies både av utbygger og energileverandør.

Motta nyhetsbrev fra Fremtidens Byggenæring

På Myrvoll stasjon i Oppegård kommune, er en større boligutbygging så vidt i gang, med JM Norge og Bolig & Eiendomsutvikling som utbyggere. Det nye boligområdet skal utvikles med ca. 850 boliger, butikker, offentlig torg, private barnehager og gode parkområder.

For prosjektet Myrvoll stasjon, har utbyggerne gitt AF Energi & Miljøteknikk et helhetlig ansvar for å designe, installere, drifte en felles energisentral for området. Sentralen organiseres i et eget selskap, Myrvoll Energi AS, som vil eies med 50 prosent hver av JM Norge og AF. Dette sikrer sammenfallende interesser både i utbyggingsfasen og driftsfasen.

– Ved å plassere hele ansvaret for varmeforsyningen til AF Energi & Miljøteknikk reduserer vi usikkerhet og oppnår en energiløsning som er riktig tilpasset, sier Kim Andre Moe, prosjektsjef i JM Norge. - Energisentraler har blitt mer kompliserte, og vi ønsker å skåne boligkjøperne fra å bli sittende med ansvar for noe de ikke har kompetanse på.

– Paal Gundersen, daglig leder i Bolig & Eiendomsutvikling, fremhever verdien av å kunne garantere boligkjøperne at varmen blir levert fra en aktør med høy teknisk kompetanse og solide eiere i ryggen.

Optimal energiløsning

AF vil være medeier i sentralen gjennom selskapet Enaktiva. Dette selskapet er en ny satsning som skal gi utbyggerne sikkerhet for at AF Energi & Miljøteknikk designer og leverer løsninger som er optimale i et langsiktig eierperspektiv.

– Satsningen på medeierskap i energisentraler er utviklet for å imøtekomme et behov for større trygghet for energiløsningen hos utbyggere og sameier, sier Ola Lindh, adm.direktør i AF Energi & Miljøteknikk. I takt med at varmesentralene blir mer avanserte å designe og drifte, har AF sett at mange velger løsninger som ikke er rett dimensjonert og som kan være krevende å vedlikeholde. Ved å kanalisere eierskapene gjennom Enaktiva sørger vi for å skape skalafordeler etter hvert som anleggene blir flere.

I tillegg til en optimal energiløsning, får utbyggerne omgjort en ren investeringskostnad til eierandeler i et energiselskap som senere kan selges med avkastning.

Myrvoll Energi har vært pilot for å utvikle eierskapsmodellen og avtaleverket for konseptet. Avtalene regulerer økonomi, eierstruktur og alle viktige grensesnitt for energiløsningen. Energisentralen er den første av i alt tre miljøvennlige sentraler som selskapet skal etablere i området. Det skal installeres varmepumper til å utnytte grunnvarme fra energibrønner, og anlegget skal i tillegg gjenvinne varmen i avløpet fra byggene på Myrvoll Stasjon.

 

GJENVINNING/22. mars 2019

Fortsatt mange barrierer i veien for en sirkulær byggsektor

Byggebransjen står for betydelige utslipp og gjenbruksgraden i næringen er lav. Men hvorfor er det slik, og hvilke barrierer er de største? Norsk senter for sirkulær økonomi (NSSØ) og COWI tok debatten da de inviterte til sirkeltreff om materialgjenvinning i et sirkulært perspektiv. Les hele saken

Til toppen