Bakgrunnen for revideringen er behovet for sammenfallende tolkning av areal- og volumbegrepene i hele verdikjeden, og at uklare begreper hindrer entydig digital bruk av areal- og volumbegrepene.

– Den oppdaterte NS 3940:2023 for areal- og volumberegninger av bygninger er utviklet for å fremme samordnet og lik bruk av arealbegreper i hele BAE-næringen, og legger til rette for effektiv bruk av BIM (bygningsinformasjonsmodellering), sier prosjektleder i Standard Norge, Anders Hella Bjerke.

Den nye utgaven, NS 3940:2023, erstatter 2012-versjonen samt veiledningene NS 3940:2012/G1:2012 (tidligere P-704:2012) og NS 3940:2012/G2:2012(tidligere P-696:2012). Noen av de sentrale endringene inkluderer:

Formål og bruk av arealer:

Tillegg C viser en oppdatert oversikt over ulike formål og bruk av arealbegreper.

Inkludering av begreper fra NS 3940:2007

Begrepene for Funksjonsareal (FUA), Kommunikasjonsareal (KOA), Konstruksjonsareal (KA), og Teknisk Areal (TEA) fra 2007-utgaven er tatt inn for å forbedre nøyaktigheten og enhetligheten i målingene.

Påslagsfaktor for areal

En definisjon av påslagsfaktor for arealer, tidligere kjent som "brutto/netto-faktor," er inkludert for å gi bedre retningslinjer for arealberegninger ved prosjektutvikling og programmering.

Takstnæringens retningslinjer

Takstnæringens retningslinjer for arealmålinger fra 2014 er innlemmet i standarden. For å sikre konsistens og overensstemmelse er arealtyper i boliger definert i et eget tillegg A.

Overgangsperiode for Takstnæringen

Tillegg A gjelder fra og med 2024-01-01, og tillegg D gir informasjon i overgangsperioden for takst- og eiendomsmeglernæringen.

For mer informasjon om NS 3940, besøk fagsiden.

Det er mulig å delta på det digitale lanseringsarrangementet 6. desember hvis du ønsker utfyllende informasjon. Meld deg på her Standard Morgen Areal- og volumberegninger av bygg.