Det har aldri blitt solgt så mange hytter som ble solgt i 2020, ifølge nye tall fra SSB. Salg av fjellhytter utpreger seg særlig, og økte med 34 %. En brukt fjellhytte kostet i snitt 2,1 millioner kroner og nye fjellhytter kostet i snitt 4,1 millioner kroner. 11 % av hytter omsatt i fritt salg var nybygde. Den helhetlige økningen av hyttesalg, inkludert alle typer hytter og ikke kun fjellhytter, ligger på 30 % fra året før.

Interessante funn

I sin gjennomgang av statistikken fremhever SSB flere interessante funn. Statistikk viser for eksempel at mens Øyer og Hemsedel var på pristoppen for fjellhytter, vant Færder og Bærum denne priskampen for sommerhytter. Prisen for sommerhytter ligger vanligvis betydelig over fjellhytter, hvor gjennomsnittsprisen på sommerhytter i Færder for eksempel var 8.7 millioner kroner. Gjennomsnittsprisen på fjellhytter i Øyer og Hemsedal var henholdsvis 4,5 og 4,4 millioner kroner. Samtidig var det i Hol og Trysil det var flest hyttesalg generelt, med henholdsvis 322 og 476 hytter solgt i 2020. 

Videre viser det seg, kanskje ikke så overraskende, at de fleste som kjøper hytter er godt voksne. Hyttekjøpere i 50-årene kjøpte de dyreste hyttene, mens yngre hyttekjøpere kjøpte rimeligere hytter. Hyttekjøpere mellom 40 og 60 år utgjorde hele 61 % av hyttekjøperne i 2020.

Tomtesalg økte med 10 %

I tillegg til rekordomsetning av hytter, økte også tomtesalget betydelig. 3.335 hyttetomter ble solgt i 2020, noe som tilsvarte en økning på 10 % sammenlignet med året før. Her var det fjellhyttekommunene Flå, Gausdal og Oppdal som utpreget seg. Sjøhytteommunene med høyest medianpris for hyttetomt var Asker og Risør med 1,8 og 1,6 millioner kroner. Øyer og Bykle hadde høyest medianpris blant fjellhyttekommunene. 

Ved kjøp av hyttetomt vil grunnforholdene ha mye å si for hvor mye det vil koste å bygge hytte så vel som hva slags hytte man kan bygge. Dette gjelder også ved utvidelse av hytte - skal hytta eller tilbygg stå på fjellgrunn, innebærer dette at man ofte må sprenge og pigge. Dette vil øke kostnader betraktelig. Det er derfor viktig å undersøke grunnforhold nøye før kjøp av hyttetomt.

Korona ansvarlig?

SSB oppgir korona som en årsak til noe av den betydelige økningen, og fremhever restriksjoner på utenlandsreiser. Omsetningen økte i alle kvartal, men økte klart mest i andre halvår. Totalt ble det omsatt 15.800 hytter på det åpne markedet. Med hytter mener SSB hytter som “er tinglyste omsetninger i fritt salg der formålet med overdragelse er fritidsbolig”.