Statsbygg anbefalte i mai 2021 å ikke videreføre det tidligere forprosjektet siden prosjekteringen viste at kostnadene ved å gjennomføre rehabiliteringen ville bli høyere enn føringene som var satt.

Kulturdepartementet ga Statsbygg et nytt oppdrag i juni 2021 om å forenkle og omprosjektere, blant annet ved å ta ut Amfiscenen som var planlagt i et tilbygg under bakken.

Nå viser det reviderte forprosjektet at det ikke bare er størrelsen eller kompleksiteten på nybygget under bakken som driver kostnadene, men også totaliteten av de behovene som må løses i det historiske bygget for å sikre at målene for teatrets virksomhet kan nås. Det fredede bygget har et omfattende etterslep på vedlikehold.

Den nye grundige vurderingen av kostnadsbesparende tiltak bekrefter at rehabiliteringen av Nationaltheatret er kostbar uansett løsning. Det er også utenforliggende årsaker som påvirker kostnadsutviklingen negativt; den ekstraordinære prisstigningen i markedet og pandemien.

Revidert forprosjekt viser en kostnadsramme på 4, 4 mrd kroner. I dette ligger også full refundamentering av bygningen.

Statsbygg har gjennomført en detaljert gjennomgang av prosjektet sammen med Nationaltheatret og kontraktspartene for å identifisere mulige kutt, finne forenklinger og andre tiltak som kunne gi vesentlig kostnadsreduksjon. Usikkerhetsanalyser viser at reduksjonen i kostnadsbildet er svært begrenset.