– Dette blir ikke bare et flott og helhetlig utviklet delområde på Kokstad. Det vil også gi hele Kokstad et stort løft, sier Glenn Heggernes.

Han er leder for utvikling i det familieeide eiendomsselskapet Guntec som eier det eksisterende bygget Kokstaddalen 4 og omkringliggende områder.

– Kokstaddalen 4 har vært et viktig bygg for næringslivet i flere tiår på grunn av den meget attraktive beliggenheten i krysset mellom Kokstadvegen og Kokstaddalen. Her er det svært gode forutsetninger for ytterligere arealutnyttelse og videreutvikling, forteller Heggernes.

Kokstadporten har beliggenhet rett ved hovedveien til og fra Kokstad, som er bergenregionens største næringsområde med rundt 10 000 ansatte i 350 virksomheter. Det er gangavstand til to bybanestopp og kun 150 meter til nærmeste bussholdeplass. Området er godt tilrettelagt med gang- og sykkelveier.

– Leietakere vil få svært enkel tilkomst med bil og kollektivt og meget god eksponering mot viktige innfartsårer, sier Heggernes.

Arkitektoniske bygg med BREEAM-sertifisering

Guntec planlegger nå tre bygg som er regulert for forretning, kontor og tjenesteyting, inklusiv bilhandel med verksted.

KD2 (Seilet) har et grunnareal på 4,8 mål med potensial for bebygget areal på inntil 9.500 kvm. KDX (Buen) har et grunnareal på 5,2 mål med potensial for bebygget areal på i overkant av 10.000 kvm. KD4 (Vinkelen) er et eksisterende bygg på 4.000 kvm. som planlegges totalrehabilitert.

Byggene er planlagt oppført med helhetlige miljøkonsepter og BREEAM-sertifisering, i tillegg til markant arkitektur med store, buede glassfasader. Det planlegges også parkmessige utearealer, flotte takterrasser og bruk av materialer med høy kvalitet.

Kokstadporten er planlagt å huse alt fra bilforretninger, verksteder og handelsbedrifter til kontorvirksomheter og aktører innen helse og idrett. Planløsningene vil bli utformet med høy fleksibilitet for å kunne passe ulike konsepter og bedrifter.

– Leietakere som kommer tidlig inn i prosjekteringsfasen vil få mulighet til å påvirke utforming og løsninger etter egne ønsker og behov, avslutter Heggernes.

Kokstadporten er nettopp lagt ut i markedet og WPS er engasjert som megler. Byggestart og videre fremdrift vil avhenge av utleiesituasjonen og responsen i markedet.