I en fersk undersøkelse gjort av analysebyrået YouGov for den norske ferdighusprodusenten ABChus svarer halvparten av de spurte at de ville foretrekke å eie enebolig. Samtidig svarer nesten tre av fire at de mener det er for dyrt å bygge bolig i Norge i dag. Mer enn seks av ti oppgir høye byggekostnader som den viktigste grunnen, og mer enn fire av ti høye tomtepriser.

– Den norske boligmodellen er under kraftig press, og utviklingen vil føre til at stadig færre nordmenn får mulighet til å spare i egen bolig slik normalen har vært til nå. Høye byggekostnader og liten mulighet til egeninnsats gjør det vanskelig for de fleste å realisere drømmen om eget hus, sier administrerende direktør i ABChus, Dagfinn Lindberg.

Boligdrømmen må demokratiseres

Undersøkelsen viser at økonomi spiller en stor rolle når nordmenn drømmer om bolig. I undersøkelsen svarer nesten syv av ti blant de med høyest husstandsinntekt at de foretrekker å eie enebolig som i gruppen med lavest inntekt. Det er nesten dobbelt så mange som i gruppen med lavest inntekt. I denne gruppen er det tilsvarende dobbelt så mange som svarer at de foretrekker å eie leilighet, som i gruppen med høyest inntekt.

– Det er en samfunnsutfordring at drømmen om eget hus i så stor grad er diktert av kapitalbehovet. For mange kan egeninnsats i stor grad erstatte manglende kapital. Problemet er imidlertid at det finnes få reelle alternativer for de som ønsker det i dagens marked, fortsetter Lindberg.

Vil gjøre mer selv

Lindberg får støtte i egen undersøkelse. Mer enn hver tredje av de spurte svarer at det i stor grad ville gjort det mer attraktivt å bygge ny bolig dersom det var enklere å legge inn mer egeninnsats. I de yngste aldersgruppene og blant de med barn er det nesten halvparten som svarer dette, mens det er langt færre i de eldre gruppene som mener egeninnsats gjør boligbygging mer attraktivt.

– Det er jo særlig i når man etablerer seg med familie at eneboligdrømmen er sterkest fordi behovet er størst. Samtidig er det for mange i denne livsfasen drømmen er lengst unna. Som bransje har vi et ansvar for å forsøke å finne løsninger på dette, sier Lindberg.

Utfordrer egen bransje med nytt konsept

Med bakgrunn i disse forholdene har ABChus utviklet et nytt selvbyggerkonsept de er først på markedet med i disse dager. Konseptet «Ferdig utvendig» er et konsept hvor de som produsent leverer boligen klar utvendig, og i tillegg med badekabin, moderne smarthusfunksjoner og tekniske løsninger. Resten kan du selv sørge for etter egen lommebok og i eget tempo.

– Vi vet et slik konsept har vært etterlengtet av mange. Særlig nå som vi står i en økonomisk krevende tid vil egeninnsats som innskudd i egen bolig være avgjørende for at flere skal kunne realisere boligdrømmen. Fremover vil det være viktig å finne gode løsninger på dette, inkludert den finansielle delen. Egeninnsats bør kunne regnes som egenkapital, slik det ble praktisert tidligere. Her bør eksempelvis Husbanken være en pådriver, avslutter Lindberg.